出名的白癜风医院 https://wapjbk.39.net/yiyuanfengcai/lx_bjzkbdfyy/百强房企业绩下跌拿地降温，央企国企成主力，刚需有啥好处？04:29来自房视频
根据《中国商报》报道，多家机构统计显示，21年近40%的百强房企业绩同比下降，超60%百强房企拿地金额同比下降。规模房企业绩出现负增长。作为龙头房企的恒大，销售目标完成率只有61.5%，年房企销售目标完成率总体明显低于年，完成率均值为90.1%，大部分房企未完成年度目标任务。
机构预测国企将成为拿地主力，其实这项预测年已有信号出现，年首年22城集中供地，总成交额超过两万亿元，其中，国企是拿地主力，占比达61%，上海国企、央企拿地占比超70%。相比百强房企走下坡，央企国企突然迅猛拿地，对于刚需购房者来说，未来买房有哪些好处存在？我觉得4个利好还是可见的：
第一，房价上涨监管力度更强
相比市场上的其他房企，央企和国企直接受国家、地方政府监管，企业项目，私人对资金的可操作性降低，企业要对房子涨价、降价，将受到的有关部门更严格的监管，由于央企和国企是城市企业的风向标，企业建设的楼盘在销售时，房价的稳定性更高，避免了房价大涨大跌导致的购房者买房贵，或者房子刚到手，房企又大降价卖房，导致旧业主房屋贬值，还要再寻求法律维权的难题。
第二，房屋交付的安全性更高
央企和国企对于项目，商品品质的标准设定更高，有自己的建设单位，经常是做市政项目的，拥有更优质的团队，资金流动更透明，各项手续完善，不会出现预售资金被挪用的风险。即使企业有资金难题，背后还有国家政府注资兜底，不会出现没钱建房，房屋烂尾，导致购房者血本无归的问题。
第三，房子的质量更有保障
央企和国企有行业内水平更高、更加专业的建筑和设计团队，招聘大多不是对外招聘，而是直接校招，内部招聘，人才专业性技术过硬，在央企和国企工作是很多人的梦想，求职者多，门槛更高，在房屋建造上，对于合作材料商选择更谨慎，避免了偷工减料的问题，房子的质量相较于市场上的房企推出的楼盘更放心。
第四，房企优胜劣汰换血加速
央企和国企加大拿地量，他们增加建房数量，对于市场上的其他民营和私营房企来说，竞争力将更激烈，毕竟现在高房价环境之下，刚需买房更加谨慎，因为一旦交钱后，想要退款非常不容易，而即使能退钱，还涉及资金占用期间的存款利息，房企肯定是不愿意赔偿的，一般只能走法律途径，意味着，购房者还要再投入很多时间和诉讼成本。为了提高购房安全性，央企国企拿地量增加，刚需自然会倾向于找央企国企这样的房企买房，对于市场而言，其他房企的销售难度就要提高，楼盘去化率降低，在如今三道红线和划五档的融资监管下，房企面临的就是资不抵债，想要保证客户不流失，提高企业品牌质量是必须的，企业间改革，开发建设水平继续提升是未来房地产行业发展的必经之路。
